租房也可以转租赚钱你知道吗？房客从房主手中租住房屋，根据情况，租期从一至五年不等，房客与房主签订租赁合同，并按合同向房客分期或一次性支付租金。一般而言，包租户付给业主的租金比包租户付给承租人的租金稍低，而包租户所获得的收益正是这种“一包一租”的差价。
实质上，业主通过包租方式规避空租风险，从而将空租风险转嫁给包租者，在包租者承担风险的前提下，充分利用广泛的信息收集渠道，充分了解租赁市场，最大限度地压缩自己的风险，实现包租者与包租者的利益最大化。
所谓的二房东，就是租户在租完房子后，将房子转租出去，这个人就是二房东。当前大多数租赁平台出租的不是自己的房子，有些则扮演了中介的角色，介绍租客与房东直接签约，更多的则扮演了二房东，直接从房东手中出租房子，装修升级后再转租给普通租客。如今有不少中介也在这样做，先从房主手里租下这套房子，一般都会给这套房子十个半月的租金，比如说，这套房子一般是七个月的租金，那么他从房主手里租下来，也许是6500元，但是他实际上给了房主十个半月的租金，再加上一个半月的租金，就相当于他的佣金了，然后他再把这套房子租出去，那可就亏大了。中介器这种高进低出方式比较容易爆炸。
个体二房东多按市场价收房，有一定的免租期，租期足够长，保证有足够稳定的收入。二房东，比较适合个人发展副业或者创业，名下有十几套房就比工作强N倍。没做中介的二房东那种铺开疯狂扩张，什么垃圾房都收，稳定增长，包租转租会有很好的被动收入。根据法律，二房东对外出租房屋有两个条件：
第一，这一限制是，当房屋出租时，该租赁合同的期限不得超过其与房屋所有者所签订的合同的期限。真实的职业二房东都可以通过契约来规避时间风险。第二，房主是否同意二房东转租。《租赁合同》第244条：承租人经出租人同意，可以转租给第三方。出租方和承租方之间的租赁合同仍然有效，承租方转租该房屋，第三人给承租方造成损失的，承租方应当赔偿。该条规定了承租人的转租权，表明承租人也可以在出租人的合法授权下，行使出租人的部分权利，但这种行使有一定的限制。如果二房东未经同意将租金转租，承租人有权解除合同，收回房屋。旅馆平台上装饰美观舒适，评价不错，很多房间都是二房东的。现在很多年轻人都做长租公寓或者民宿，已经走的诗情画意了。包房装修案例(入门级)现在做包房还是有希望的，至少邻居大爷不会想到把房子收拾干净再换点别致的家具和摆设就能多租20-30%，他们住的是理念停留在1999的2019式出租房。
